Com várias transações imobiliárias - compra, venda, arrendamento - não se pode prescindir dos documentos que comprovem o direito do proprietário a esse imóvel. Porém, na atual situação de instabilidade, não será supérfluo verificar a autenticidade dos documentos dos proprietários, assegurando-se de que estes têm realmente direito a transacções financeiras com este apartamento. Como exatamente fazer essa verificação, bem como quais documentos devem ser exigidos ao proprietário?
Instruções
Passo 1
Em primeiro lugar, deve ser fornecido um passaporte que confirme que a pessoa com quem está a negociar as transações financeiras é a mesma que está indicada nos documentos que comprovam a propriedade do apartamento. Além disso, peça ao proprietário um certificado da clínica neuropsiquiátrica e de toxicodependência e tire um extrato extenso do livro da casa.
Passo 2
Essa declaração pode ser obtida em um único centro de compensação, se você for o confidente do inquilino. Também pode ser levado pelo próprio inquilino.
etapa 3
Tirar cópia da conta financeira e pessoal para verificar a autenticidade das informações técnicas sobre a moradia adquirida, bem como para obter informações sobre a inscrição no apartamento. Certifique-se de que todos os inquilinos do apartamento participaram da privatização.
Passo 4
Peça ao proprietário do apartamento para tirar um extrato estendido para você do registro estadual unificado de direitos imobiliários e não se esqueça de falar com os vizinhos do proprietário do apartamento - eles podem lhe dizer muito sobre a pessoa com com quem você está negociando, bem como sobre o apartamento dele.
Etapa 5
Entre em contato com a seguradora para fazer o seguro do apartamento contra perda de propriedade de todo o valor da transação. Se a seguradora encontrar um apartamento na lista negra e se recusar a fazer o seguro, recuse a compra. Sempre verifique com sua seguradora antes de fazer um acordo.
Etapa 6
Descubra se o telefone do apartamento funciona, se o ponto de telefone está pago. Você também precisará de um plano do apartamento do BTI, bem como um certificado do custo do apartamento. Graças ao plano do BTI, você descobrirá se uma reforma ilegal foi realizada no apartamento.
