Se você está cansado de pagar o dinheiro que vai, não está claro para onde. Se você deseja administrar de forma independente fundos para o reparo e manutenção de seu prédio residencial, você precisa registrar uma HOA (associação de proprietários).
Instruções
Passo 1
Esteja ciente de que de acordo com a Lei Federal "Sobre Associações de Proprietários de Casa", você tem o direito de criar um grupo de iniciativa de proprietários. Este grupo deve ser representado apenas por residentes ou possíveis proprietários. Lembre-se que ao aderir a esta parceria, você será obrigado a participar na resolução de questões sobre a vida do seu lar. A participação nas assembleias gerais de proprietários é obrigatória. Saiba que quanto maior for o seu espaço de vida, mais poderosa se torna a sua "voz".
Passo 2
Para registrar uma parceria, solicite às autoridades locais (administração). No aplicativo, peça uma lista de apartamentos de uma determinada casa (casas, você pode combinar várias casas ou um quarteirão inteiro), indicando a área específica de cada apartamento. Você também precisa de informações sobre o imóvel: propriedade municipal ou privada. A candidatura deve indicar a aprovação da candidatura do representante do HOA, que representará os interesses da parceria no futuro. Algumas outras solicitações e pontos sobre as demais atividades do HOA também podem ser feitas.
etapa 3
Em seguida, você precisa realizar a primeira reunião dos proprietários. Notifique todos os participantes do HOA sobre a próxima reunião com no máximo dez dias de antecedência. Prepare um projeto de estatuto da parceria, exemplos de atas de reunião e folhas de votação. No futuro, você precisará da carta para registrar uma parceria.
Passo 4
Na primeira reunião, um item obrigatório é a aprovação do regulamento. Você também precisa escolher um método de gestão (opções: uma parceria de proprietários, uma organização de gestão ou proprietários de instalações em um prédio de apartamentos). Caso os proprietários não façam uma escolha, a administração o fará. Será anunciado um concurso para a gestão desta casa. Esteja ciente de que, se sua casa não tiver sua própria conta corrente, todos os fundos irão para a administradora. E sua distribuição fica com sua administradora. Esteja ciente de que qualquer membro do HOA tem o direito de receber informações sobre como os fundos são gastos. Um comitê de auditoria deve ser criado em cada HOA.
Etapa 5
Para registrar um HOA, você deve entrar em contato com a repartição de finanças. Apresentar os seguintes documentos (ata da assembleia geral e sua cópia autenticada, pedido de registro no formulário nº 11001, alvará do HOA em duas vias). Pague a taxa estadual e anexe o recibo de pagamento aos documentos.
