Comprar um apartamento em um prédio em construção é um fenômeno bastante comum hoje. Deve-se ter em mente que na maioria das vezes esses apartamentos são alugados ao comprador com acabamento bruto.
Comprar um apartamento com acabamento áspero realmente permite que você compre uma casa mais barata do que se ela estivesse sendo reparada pelo incorporador. No entanto, para evitar surpresas desagradáveis como resultado de tal aquisição, é útil entender o que exatamente está incluído no conceito de "acabamento de desbaste".
Conceito de acabamento áspero
O conceito de acabamento áspero é muito comum no mercado de construção atual, portanto, há um certo conjunto de características de apartamentos que normalmente estão incluídas nele. Normalmente, este kit inclui uma construção totalmente concluída e uma quantidade mínima de trabalho de acabamento.
As paredes do apartamento onde foi realizado o acabamento rugoso costumam ser rebocadas com gesso grosso, ou seja, apresentam uma superfície bastante plana, mas ao mesmo tempo requerem acabamento com massa de acabamento antes da aplicação de um revestimento decorativo, por exemplo, colagem de papel de parede ou pintura. Existe uma betonilha no chão do apartamento, o que o torna adequado para trabalhos de pavimentação. A sala tem janelas e portas; no entanto, deve-se ter em mente que se as janelas são geralmente de plástico, então a porta é uma estrutura simples de madeira ou compensado, que os residentes costumam trocar.
Todas as comunicações, incluindo eletricidade, abastecimento de água e esgoto, geralmente são conectadas a tal apartamento, baterias ou outros dispositivos de aquecimento são instalados. No entanto, ao mesmo tempo, os aparelhos elétricos do apartamento geralmente não são instalados, e o resto dos cabos - televisão, telefone e outros, se fornecidos, exigem fiação em torno do apartamento.
Definição legal de acabamento áspero
Alguma incerteza em relação a um conceito como o acabamento em bruto é criada pela ausência do termo correspondente na legislação em vigor. Portanto, na verdade, esse conceito hoje é uma espécie de conjunto coletivo de características que se estabeleceram no decorrer da prática de comunicação entre incorporadores e compradores no mercado de habitação em construção.
Ao mesmo tempo, é preciso entender que em cada caso específico, o incorporador pode colocar seu próprio significado no conceito de acabamento de desbaste, que não necessariamente coincide com o que o comprador entende por ele. Portanto, ao adquirir um apartamento para acabamento bruto, estude cuidadosamente o contrato de participação societária, no qual todas as características do apartamento, que o incorporador se compromete a fornecer no momento da sua transferência ao comprador, devem ser registradas sem falta.
