Os conceitos de "fazenda" e "corte" praticamente não são encontrados na língua russa moderna, mas podem ser encontrados na literatura clássica. As pessoas usavam esses termos desatualizados mesmo na época de Gogol, chamando-os de pequenos assentamentos e propriedades privadas de camponeses.
Khutor
A fazenda era um assentamento muito pequeno ou uma propriedade camponesa separada com uma fazenda separada. Normalmente, uma fazenda consistia em cerca de dez casas, que eram um grupo separado, que administrativamente pertenciam a assentamentos maiores. Gradualmente, as fazendas se expandiram, transformando-se em uma vila ou vila, mas seu nome freqüentemente permanecia no nome do assentamento.
Os estonianos chamavam suas fazendas de mansões, enquanto os poloneses e residentes de alguns países da Europa central e oriental usavam o nome de "folwark".
Cada fazenda podia numerar de um a cem pátios, mas não havia nenhuma igreja - era assim que ela se diferenciava de uma aldeia, onde só poderia haver dez pátios, mas a igreja sempre estava presente. Os cossacos Don e Kuban chamavam um assentamento no território da stanitsa de aldeia, que não tinha uma gestão administrativa separada. Muitas vezes, a população das fazendas da aldeia excedia a população do assentamento central que surgira antes da fazenda. As grandes fazendas freqüentemente se tornavam vilas autônomas com um território comunal separado e uma população cossaca designada.
Cortar
O conceito de “corte” surgiu no início do século 20 na Rússia. Eles foram chamados de um pedaço de terra alocado da área de terra comunal, transferido para um camponês para uso individual sem transferir a propriedade principal. Assim, o corte foi uma forma econômica de propriedade privada da terra com a localização mais compacta. Pela primeira vez, as distinções legais entre a fazenda e o corte foram feitas em 1906 em um ato normativo, que indicava que as comunidades aldeãs podiam optar tanto pelo corte quanto pela forma domiciliar de posse da terra.
A diferença é que a fazenda podia ser listrada, e o corte unia completamente os lotes do camponês em um maciço comum.
O proprietário que recebeu o lote de terreno recém-formado pode decidir de forma independente que status dar a sua terra - lote ou não. Esse era um ponto importante, pois a área de loteamento limitava de certa forma o proprietário à sua disposição. As restrições permitiram preservar o fundo de terras camponesas da penetração de elementos não agrícolas nas aldeias. Além disso, o reconhecimento da terra em loteamento a liberou de empréstimos, penhoras e outros encargos financeiros de proprietários privados e credores - exceto para o Banco de Terras do Camponês.
